Nieruchomości w stylu Loco Real Estate

Czy w XXI wieku więcej ludzi kupuje, sprzedaje czy wynajmuje mieszkania? 

Polacy zdecydowanie wolą mieszkać na swoim, zgodnie z przysłowiem ,,wszędzie dobrze, ale w domu najlepiej”. Najem cały czas traktowany jest, jak coś „gorszego” i decyduje się na niego tylko 15% społeczeństwa. Nadal w posiadaniu upatrujemy podkreślenia statusu społecznego oraz poczucia bezpieczeństwa i stabilizacji, a swoje trzy grosze dokłada historia.

Jednakże temat nieruchomości jest o tyle skomplikowany, że „to wszystko zależy”. Rynek jest zmienny, ale przewidywalny, ponieważ na ceny, popyt i podaż ma wpływ cała masa czynników.

Młode pokolenie millenialsów coraz częściej decyduje się na wynajem, który zapewnia elastyczność i wolność, jednocześnie zmniejszająca się zdolność kredytowa powoduje, że niedługo mało kogo będzie stać na mieszkanie. Na zwiększenie atrakcyjności wynajmu będzie miał wpływ w najbliższych latach również coraz szybszy rozwój najmu instytucjonalnego.

Z innej strony, kiedy popatrzymy na zmieniającą się demografię, spadek liczby urodzeń, starzejące się społeczeństwo, pandemię COVID-19 czy niestabilną sytuacja ekonomiczną, zdecydowanie zmienia się nasze podejście do tego jak i gdzie mieszkać.

Bardziej majętni emeryci coraz chętniej kupują domy nad morzem, interesują ich osiedla dla seniorów, a w miastach, dla swojej wygody wybiorą apartamentowiec z recepcją i obsługą concierge. Mniej zamożni, w posiadaniu upatrują poczucia bezpieczeństwa. Jeśli w ogóle zdecydują się sprzedać nieruchomość, dokonują zakupu mniejszego lokum, a nadwyżką ze sprzedaży wspierają dzieci. Czasem zamieniają mieszkanie w bloku na mały domek na wsi.

Od kilku lat zauważamy również, że wraz ze wzrostem cen nieruchomości w Polsce bardziej przystępne cenowo stały się dla nas nieruchomości zagraniczne np. w Hiszpanii czy Portugalii. Jeśli tylko możemy pracować zdalnie, praca jest o niebo przyjemniejsza, kiedy możemy ją wykonać w kraju, gdzie na drzewach rosną pomarańcze, a słońce przez większość roku pozytywnie wpływa na nasze samopoczucie. W razie tęsknoty za krajem, nieruchomość możemy sprawnie wynająć przez operatorów najmów krótkoterminowych.

Czym najczęściej kierują się klienci podczas wyboru swojego pierwszego M4?

Wydawać by się mogło, że przede wszystkim ceną i lokalizacją, ale zawsze jest brane pod uwagę kilka innych aspektów. Przede wszystkim wybór w dużej mierze zależy od tego, w jakim momencie życia się znajdują.

Studentka finansowana przez rodziców, która przeprowadza się do innego miasta zakupi kawalerkę lub dwa oddzielne pokoje, żeby jeden z nich mogła podnająć. Młoda para oczekująca dzidziusia poszuka mieszkania na parterze lub w budynku z windą, ważne będzie dla nich bezpieczne otoczenie, zieleń i plac zabaw. Natomiast rozrywkowy singiel na dobrym stanowisku prawdopodobnie zainteresuje się nieruchomością, którą będzie mógł się pochwalić. Przyciągnie go wysokie piętro z niesamowitym widokiem i nowoczesny budynek z siłownią i basenem.

LOCO Real Estate to zespół specjalistów, którzy podchodzą indywidualnie do potrzeb klienta. Wielu klientów pochodzi z innych krajów. Pamięta Pani pierwszą transakcję/umowę?

Stosunkowo niskie koszty utrzymania i rynek pracy przyciągają ekspatów. Wielu z nich przybyło tu na studia i już zostało. Prawdopodobnie nie pamiętam pierwszej transakcji, ale zdecydowanie pamiętam początki. Zaczęło się właśnie od studentów, bo jako młoda dziewczyna po studiach i bez bariery językowej zdecydowanie lepiej dogadywałam się z młodszymi osobami.  LOCO było wtedy 4 osobowym zespołem, ale mieliśmy zapału za dziesięciu. Praca na pełnych obrotach, nasze zaangażowanie i skuteczność działania, spowodowały, że studenci polecali nas swoim znajomym, a znajomi kolejnym.

Tu właśnie dochodzimy do zabawnego momentu. Pracowaliśmy ze studentami z wielu krajów m.in. ze Szwecji, Finlandii, Arabii Saudyjskiej, Hiszpanii, na początku były to pojedyncze osoby, potem dość szybko zaczęli do nas przychodzić mniejszymi i większymi grupami.

Ówczesne dwupokojowe biuro mierzyło niecałe 50m2, ale za to balkon był szeroki i naprawdę długi.  Niewiele myśląc, zaprosiliśmy naszych klientów na balkon, ustawili się w dwóch kolejkach. Jedna skierowana była do pokoju, gdzie szukaliśmy mieszkań na wynajem i prezentowaliśmy dostępne oferty, a druga kolejka prowadziła do pokoju, w którym co piętnaście minut były zawierane, omówione wcześniej i przygotowane do złożenia podpisów – umowy najmu z właścicielami różnych nieruchomości.

Aktualnie wielu „naszych” studentów pracuje w dużych międzynarodowych korporacjach i placówkach dyplomatycznych. Wynajmujemy im oraz ich rodzinom większe i droższe nieruchomości.

Państwa biuro ma wiele mieszkań na terenie Warszawy i Karkowa. Jak firma LOCO Real Estate podchodzi do designu i jak by zdefiniował design?

Design to słowo, które zostało zapożyczone z języka angielskiego i oznacza „wzór” albo „projekt”. Większości z nas kojarzy się z czymś wyjątkowym, modnym i nowoczesnym. Jeśli dla szerszej perspektywy dodamy drugie słowo, tym razem z łaciny – designare, które tłumaczymy jako „wyznaczać” lub „wskazywać” zaczynamy dostrzegać takie cechy jak funkcjonalność, komfort. To również ciągłe poszukiwanie i odkrywanie, nowe propozycje i reagowanie na zmiany w otaczającym nas świecie.

HomeLife.Style to platforma, która inspiruje i pokazuje największe trendy wnętrzarskie. Jakie produkty z naszej strony określają Państwa styl?

Jesteśmy LOCO, a to zobowiązuje 😉 Naszą siłą jest różnorodność, radość w kreowaniu zmian, nieszablonowe i plastyczne podejście. Szukanie rozwiązań i dopasowywanie klientów do wnętrz, które posiadamy w swojej ofercie. Odnajdziemy cząstkę siebie w każdym stylu.

Przekładając styl na produkty, osobiście jestem ogromną fanką luster. Różne kształty, ramy i wielkości, a do tego fantastyczna gra świateł, rozjaśnienie, powiększenie przestrzeni. Lustro łączy w sobie funkcję praktyczną i dekoracyjną. Natomiast kolejnymi produktami będą lampy stołowe. Ceramiczne lub szklane z prostym eleganckim abażurem. Lampy ocieplą wnętrze i dodadzą wyrafinowanej elegancji.

Posiadają Państwo również nieruchomości w Portugalii – w których regionach Portugalii warto zainwestować na rynku nieruchomości? 

Portugalia przyciąga do siebie turystów oferując możliwość aktywnego wypoczynku i zarazem relaksu w łagodnym słońcu najdalej wysuniętego na zachód państwa Europy. Nadal najpopularniejszym miejscem na zakup nieruchomości w Portugalii pozostaje wybrzeże Algarve (szczególnie Albufeira, Vilamoura, Lagos, Tavira), choć część osób inwestuje w nieruchomości w pobliżu Lizbony lub w samej Lizbonie. Modnym kierunkiem jest również miasteczko Cascais, otoczone pięknymi plażami, które obecnie uważa się za jedno z najbogatszych miast Portugalii.